従来の住宅ローン・シミュレーションでは、金利変動や繰上返済に十分に対応していない為、利用者の条件が正確に反映されず、あまりに大きな誤差が生じやすいものでしたが、住まいの殿堂の「住宅ローン・シミュレーション」が、充実の機能でこの問題を解決しました！ 複数の金融機関、複数の金利タイプの住宅ローンが比較できます。 このサイトでは、簡易に住宅ローンのシミュレーションをすることができます。 住宅ローンを借り入れる際に確認したい、以下の3点が試 … (adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({}); 2005年 住宅ローンのシミュレーション＆攻略法サイトです．複数回の金利変動，複数回の繰上返済，複数ローンへの分割，変動金利の未払い利息や返済額固定・上限処理，ボーナス払い，住宅ローン減税計算，定額返済などに対応し，グラフ表示も行えます． ・借金：0円（住宅ローン、不動産担保ローン完済済み）, 当サイトの情報については万全を期しておりますが正確性、安全性その他を保障するものではございません。当サイトは情報の提供のみを目的としており、特定の会社に勧誘をするものではございせん。当サイトを利用した際のトラブルや損害に対しては一切責任を負いませんので、ご自身の判断でご利用ください。, 当サイトのランキングは、サイトの取得データ（閲覧数・申込数・クリック数・口コミ数）の4つの指標に基づいたランキング表示となります。（一部のランキングは、リサーチ調査の調査結果を基にしております。）, 三菱ＵＦＪ銀行：0120-860-777 ・年齢：30代後半 住宅ローン、マイカーローン（自動車ローン・オートローン）等、各種金融・預金は中央ろうきんへ 住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーション｜ローンシミュレーション｜中央労働金庫 ・保有不動産：中古戸建5戸、自宅1戸、産業用太陽光発電1個 自邸の設計・施工を行う 住宅設計や施工、そしてセミナーや相談会などの経験を生かして、 住宅ローンの利息負担を軽減するには、繰り上げ返済をうまく活用するのがひとつの効果的な方法ですが、どんなときでも繰り上げ返済を行えば有利、というわけではなさそうです。繰り上げ返済のメリット・デメリットについてみてみましょう。 繰り上げ返済をすることで得られるメリット 住宅ローンシミュレーション 「金利タイプは変動？固定？」「返済期間は長く？短く？」 住宅ローンに関するこんなお悩みをお持ちの方は、複数の条件を指定して結果を徹底比較！ シミュレーション結果を一覧やグラフで比較することができます。 お客様を獲得する大変さや、喜んでいただける嬉しさ・充実感を学ぶ, 2012年 一般的に住宅ローンは長期に渡って返済を行いますが、そのローン返済の期間を短くするための方法として「繰り上げ返済」があります。繰り上げ返済を有効的に使うためには、どのような方法があるのでしょうか。今回は… 住宅ローンを長期間組むと支払う利息の総額が大きくなります。 金利1.5%で2,000万円借り入れて35年返済した場合、トータルの利息は570万円以上になるんです。 凄い金額ですよね。 住宅ローンは元金 価格.com住宅ローン 繰り上げ返済シミュレーション ご利用上の注意. 2年後に100万円を繰り上げ返済するなら、金利1.4％よりも、金利1.6％の住宅ローンを繰り上げ返済したほうが約10万円も減らせる利息が多くなる。 10年間で45件の住宅・店舗の設計施工を担当 住宅ローン控除計算。住宅ローン減税シミュレーション。住宅ローン控除（減税）額を簡単に計算できるシミュレーターです。返済年額や返済月額、月額返済明細表も表示します。 三井住友銀行：0120-56-3143 シミュレーション条件を保存し，複数の条件の比較は， [高機能住宅ローンシミュレーション / 比較]ページで行えます． JavaScriptで重たい処理をしているため，InternetExplorerでは表示が重たいことがあ … 住宅ローンを利用すると、基本的には長期にわたって借入額を返済していくので、その分、利息負担が大きくなります。そうしたデメリットを避ける方法の一つが、ローンの返済途中で一括返済に切り替えることです。一括… これから家を建てようとしている方向けのセミナーや相談会も各地で行う, 2017年 住宅を中心に活動する工務店に入社 住宅ローンの返済総額を軽減する方法として繰り上げ返済があります。 毎月の返済とは別に返済することで住宅ローンの元金を減らすことができるのです。 繰り上げ返済を検討するにあたり、このような疑問や不安はないでしょうか？ 繰り上げ返済は短期縮小型と返済額軽減型のどちらがいい？ 「フラット35と変動金利型」など複数の金利タイプを組み合わせて借入れしている人も増えています。また、ボーナス返済を併用している人も多くいるでしょう。複数の住宅ローンがあるとき、繰上返済は、どの住宅ローンから行っていくのがよいのでしょうか？ 執筆者紹介 日本住宅ローンは、フラット35取扱金融機関のリーディングカンパニーとして、お客さまに「安心と信頼」のサービスをご提供してまいります。 本システムでは、JavaScriptを利用しています。 繰り上げ返済効果を見極め、返済計画を立てるため ご意見・ご感想 ここまで詳しいシミュレーションサイトはみあたらず、助かりました。 住宅ローン減税への影響と効果も併せて計算できると完璧かと思い … 住宅購入の際に多くの人が契約する住宅ローン。「ローンを早く完済したい！」と繰り上げ返済を検討している人は多いのではないでしょうか。 しかしローン開始から10年間は住宅ローン控除の減税措置があるため、いつがベストなタイミングなのか気になるところです。 【2021年版】FPの私が「借り換え」で絶対におすすめしたい住宅ローンランキング／借り換え編, FP兼経営者です。住宅ローンを中心に家庭のお金の節約、保険、ローン、お得な情報を発信しています。前職では、住宅ローン関連の仕事をしていて銀行と商談する機会も多かったため、銀行、住宅ローンの裏側もわかります。, FPが住宅ローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめの住宅ローンについて解説しています。, FPがカードローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめのカードローンについて解説しています。, FPがマイカーローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめのマイカーローン（自動車ローン）について解説しています。, FPが教育ローンの選び方、金利、審査、借り換え、比較のコツ、おすすめの教育ローンについて解説しています。, FPがおまとめローンの選び方、金利、審査、比較のコツ、おすすめのおまとめローンについて解説しています。, 住宅ローン総返済額シュミレーション【2021年2月】金利での総返済額が安い順ランキング, 【2021年2月最新】住宅ローン比較｜変動金利・固定金利・諸費用・疾病保障・サービス比較, 住宅ローン返済完全シュミレーション／繰上返済・返済予定表ダウンロード・減税控除・複数ローン対応, 住宅ローン借り換え比較シュミレーション【2021年2月】金利での借り換えメリット比較ランキング, 住宅ローンで使えるシミュレーションまとめ。このシミュレーションツールを抑えておけば何でも試算できる, 【2021年版】住宅ローン控除（住宅ローン減税）の計算方法の全手順とシュミレーション方法をわかりやすく解説, 住宅ローン借り換え手数料（諸費用）をすべて網羅。借り換えにはいくらかかる？用意できない場合の対策, 住宅ローン借り換えの金利差は「何％」なら借り換えすべき？100パターンで借り換え条件検証, auじぶん銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 三井住友信託銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 住信SBIネット銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 三井住友銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 住信SBIネット銀行住宅ローン／フラット35を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, SBIマネープラザ住宅ローン／ミスター住宅ローン REALを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, ARUHI住宅ローン／フラット35を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 東京スター銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 楽天銀行住宅ローン／フラット35を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, ジャパンネット銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報, 【FPが解説】2021年住宅ローン金利動向と金利予想。コロナの影響と2021年に選ぶべき住宅ローンは？, 定年後、住宅ローンが払えない時の選択肢7選。定年後、退職後、老後の住宅ローン返済のポイント, 【2021年】FPが教える「団信」でおすすめの住宅ローンと「団信」で住宅ローンを選ぶポイント. これから家を建てようと考えている方のために当サイト「家カフェ」の運営を始める。, 以上、今回は住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーションのやり方や、繰り上げ返済のお得な方法を紹介しました。, 住宅ローン控除は繰り上げ返済のタイミングで借入期間10年未満となる場合はどうなる？. やってみたかったけど却下されてたアイデア等を盛り込む 住宅ローンの返済シミュレーションです。一般的な返済シミュレーションよりも詳細な設定（金利変動、繰り上げ返済、住宅ローン控除・住宅ローン減税の設定、家族登録）が可能です。さらに返済結果の保存、返済予定表ダウンロード、住宅ローン減税の設定も可能ですので、ぜひご活用ください。, 借入が開始年月を入力するとシミュレーション結果に年月が表示されます。入れないと「○年○か月目の返済額」というシミュレーション結果になります。, 「繰り上げ返済額を含めて、毎月総額いくら返済を行うのか？」で繰上返済額のシミュレーションが可能です。, 民間銀行の「変動金利」の場合は、金利が上昇しても、いきなり返済額が急上昇しないように金利上昇に上限が設定されています。その上限を設定するのが「返済額見直し上限設定」です。設定をしない場合は上限を設けずに金利上昇時は上昇分すべてを反映させてシミュレーションします。, 住宅ローン控除・住宅ローン減税は「居住開始年」「一般住宅か？長期優良住宅か？」によって、適用される控除額（控除率や控除限度額）が変わってきます。ご自身の居住条件にあった設定を選んでください。, ※消費税10％増税後の11年目～13年目の控除上限は、「借入金年末残高の1％」か「建物購入価格の2％の3分の1」のいずれか小さい額になります。このシミュレーションでは「借入金年末残高の1％」を採用して計算しているので注意してください。, ご家族の名前、年齢を登録すると返済シミュレーションにご家族の年齢も反映されます。ライフプランを組み立てる際に「子供が大学に行くときはいくら元本が残っていて、毎月いくら返済する必要があるのか？」などの検討も必要になるため、入力することをおすすめします。, 返済シミュレーションの条件設定を保存して、いつでも同じシミュレーション結果を見ることができます。複数のパターンで条件を保存することも可能ですので「どのような条件でシミュレーションしたのか？」を備考メモ欄に残しておきましょう。, シミュダウンロード・住宅ローン控除住宅ローン住宅ローン減税償還表注目繰上返済返済シミュレーション返済予定表, FP兼経営者です。住宅ローンを中心に家庭のお金の節約、保険、ローン、お得な情報を発信しています。前職では、住宅ローン関連の仕事をしていて銀行と商談する機会も多かったため、銀行、住宅ローンの裏側もわかります。 金利1.5%で2,000万円借り入れて35年返済した場合、トータルの利息は570万円以上になるんです。, があり、期間短縮形は月々の返済額は変わらず繰り上げ返済すればするほど返済期間が短くなるタイプです。, 返済額軽減型は、返済期間は変わらず月々の返済額が減るタイプですが、繰り上げ返済した元金を月々返済回数で割るため、軽減された実感が薄いと言われています。, 住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーションは、もっとも簡単なのはシミュレーションサイトを利用する方法です。, 高精度計算サイト内の「繰上げローン返済」というコーナーで、毎月の返済額やトータルの金利等を確認することができるんですよ。, と、繰り上げ返済する年と月、返済額(1万円単位)を入力して「計算」ボタンをクリックするだけです。, 比較してみると、お金が貯まるまで待ってからまとめて繰り上げ返済するよりも複数回に分けてやるほうが、, ここまで見てきたとおり、住宅ローンは繰り上げ返済したほうがしなかった場合よりも利息分がお得になることが分かりました。, そのため、繰上げ返済しすぎるとローン残高が減ってしまい、住宅ローン控除によるお得度が減ることになるんです。, では、住宅ローン控除を受けながらお得に繰り上げ返済するにはどちらが良いでしょうか？, 毎年100万円ずつ繰り上げ返済していくと、住宅ローン控除によって減税となる金額が減ります。, しかし、繰り上げ返済効果が大きいため、トータルでは11年目にまとめて繰り上げ返済するよりも291,677円お得になるんです。, 住宅ローンの金利が0.6%の場合、利息と減税額の合計が金利1.5%のケースと逆転しているのが分かります。, 11年目に1,000万円まとめて繰り上げ返済した方が211,120円お得なんです。, このことから、金利が低い場合には毎年コツコツ繰り上げ返済していくよりも、10年の定期預金にしておいて11年目にまとめて繰り上げ返済するのが有効だと言えます。, 今回紹介した繰り上げ返済シミュレーションは、金利の変動や金融機関ごとの端数計算方法の違いなどの要因によって数値が異なる可能性があります。, 実際に住宅ローンや繰り上げ返済を検討する場合は、ご利用の禁輸期間に相談しましょう。. 住宅ローンシミュレーションは複数社・プランなどで比較がおすすめ 住宅ローン控除・借り換え・繰り上げ返済の条件 住宅ローンシミュレーションは、借入期間・金利・毎月の返済額・借入額など様々な条件でも比較・算出ができるので大変便利です。 住宅ローン返済完全シュミレーション／繰上返済・返済予定表ダウンロード・住宅ローン控除額｜fpの住宅ローン比較では【住宅ローンアドバイス経験10年超のfp（ファイナンシャルプランナー）】が「本当にお得な住宅ローンを選ぶためにどうすれば良いのか？ 独立し建築設計業務を行う個人事業主として活動開始 みずほ銀行：0120–3242–86. ©Copyright2021 FPの住宅ローン比較.All Rights Reserved. 初めて施主としてマイホームを持つことの大変さや嬉しさを実感する, 2015年 本サービスによるシミュレーションは、ご入力いただいた条件をもとに負担軽減額や利息軽減額、短縮できる返済期間等を試算するも … シミュレーション │ 購入 vs 賃貸 │ 資金計画シミュレーション │ 住宅ローンシミュレーション │ 繰上げ返済シミュレーション │ 繰り上げ返済のシミュレーションを必ずやってみましょう。 ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円！ しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 利息の軽減額で比べると「期間短縮型」のほうが有利ですが、繰り上げ返済の効果が実感できるのは完済時になります（当初より短い期間で返済が終わるため）。一方、「返済額軽減型」は、利息の軽減額は少ないものの、繰り上げ返済の効果を翌月から実感できます（翌月から減額された返済額で返していくため）。 したがって、どちらの方法が有利だと決めつけるのではなく、現在の家計の状況や、将来の家計の見通しによっ …